Будинок зведений у 1912 року за проектом інженера І.Якубовича. Це був будинок чотирикласної народної школи. Центральний вхід прикрашав чотириколонний портик доричного ордеру, на який спирався балкон. Фронтон було споруджено у стилі українського бароко, на другому поверсі встановили шестигранні вікна. Своєрідний вигляд українського народного стилю надавали споруді ліпний та орнаментальний декори.

Згодом у цьому приміщенні відкрився Інститут Фізичних Методів Лікування імені Воровського - всеукраїнська медична установа. Організатором і керівником виступив місцевий лікар Р.Караєв.

З 1931 року Інститут Фізметодів Лікування був затверджений як всеукраїнський курорт. 26 січня 1935 року Інститут закрили, а головний лікар відбув до Одеси. Але вже 1 червня здравницю поновили, проте стаціонар лише для працівників радянських і партійних органів. Амбулаторно ж отримували лікування всі жителі міста.

Після війни інститут не відновлювали.

У 1950 році в приміщенні колишнього Інституту організували фізіотерапевтичне відділення обласної лікарні, яке функціонувало до 1966 року, а потім його передали місту, оскількі обласна лікарня отримала нову будівлю.

До 1978 року в будівлі Інституту містилась третя поліклініка, потім сюди переїхала перша.